HBA യോഗ്യതാ വ്യവസ്ഥകൾ — കേരള സർക്കാർ ജീവനക്കാർ
ഭവന നിർമ്മാണ അഡ്വാൻസ് (HBA) ആർക്കൊക്കെ ലഭിക്കും, എത്ര തുക ലഭിക്കും — യോഗ്യതാ വ്യവസ്ഥകൾ ലളിതമായി.
ആർക്കൊക്കെ
യോഗ്യതാ വ്യവസ്ഥകൾ
- ▸സ്ഥിര / റെഗുലർ കേരള സർക്കാർ ജീവനക്കാരൻ അല്ലെങ്കിൽ എയ്ഡഡ് സ്ഥാപനത്തിലെ അധ്യാപകൻ.
- ▸സർവീസിൽ സ്ഥിരപ്പെട്ടു (പ്രൊബേഷൻ പൂർത്തിയായി), HBA ഉത്തരവ് ആവശ്യപ്പെടുന്ന പ്രകാരം.
- ▸റിട്ടയർമെന്റിന് മുമ്പ് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ മതിയായ സർവീസ് ബാക്കിയുണ്ട്.
- ▸ഭൂമിക്ക്/വസ്തുവിന് വ്യക്തമായ ടൈറ്റിൽ — ജീവനക്കാരന്റെയോ ജീവിതപങ്കാളിയുടെയോ പേരിൽ.
- ▸മുമ്പ് HBA എടുത്തിട്ടില്ല (പൊതുവിൽ സർവീസിൽ ഒരു തവണ മാത്രമുള്ള ആനുകൂല്യം).
- ▸ഉദ്ദേശ്യം അർഹമായ ഒന്ന് — നിർമ്മാണം, വീട്/ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങൽ, അല്ലെങ്കിൽ വിപുലീകരണം/അറ്റകുറ്റപ്പണി.
എത്ര തുക
തുക നിശ്ചയിക്കുന്ന മൂന്ന് പരിധികൾ
ഈ മൂന്ന് പരിധികളിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞതാണ് നിങ്ങളുടെ HBA.
| പരിധി | എങ്ങനെ കണക്കാക്കും |
|---|---|
| 1. ശമ്പള അർഹത | അടിസ്ഥാന ശമ്പളം × 50 |
| 2. സർക്കാർ പരിധി | ₹20,00,000 (₹20 ലക്ഷം) |
| 3. തിരിച്ചടവ് ശേഷി | മാസത്തവണ (ശമ്പളത്തിന്റെ ~80% വരെ) × ബാക്കി സർവീസ് മാസങ്ങൾ |
രേഖകൾ
സാധാരണ ആവശ്യമായ രേഖകൾ
- ▸നിശ്ചിത ഫോറത്തിലുള്ള അപേക്ഷ, ഓഫീസ് മേധാവി മുഖേന.
- ▸ഭൂമിയുടെ ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് / കൈവശ സർട്ടിഫിക്കറ്റും encumbrance സർട്ടിഫിക്കറ്റും.
- ▸അംഗീകൃത ബിൽഡിംഗ് പ്ലാനും ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റും (നിർമ്മാണത്തിന്).
- ▸കരാർ / സെയിൽ ഡീഡ് (വീട്/ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ).
- ▸സർവീസ് സർട്ടിഫിക്കറ്റും, മുമ്പ് എടുത്തിട്ടില്ല എന്ന declaration-ഉം.
അടുത്ത ഘട്ടം
തുക നോക്കാം, കണക്ക് പഠിക്കാം
സംശയങ്ങൾ
പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ
കേരളത്തിൽ HBA-ക്ക് ആരൊക്കെ അർഹരാണ്?
പ്രൊബേഷൻ പൂർത്തിയാക്കി സ്ഥിരപ്പെട്ട, റിട്ടയർമെന്റിന് മുമ്പ് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ മതിയായ സർവീസ് ബാക്കിയുള്ള സ്ഥിര/റെഗുലർ കേരള സർക്കാർ ജീവനക്കാരും എയ്ഡഡ് സ്ഥാപനങ്ങളിലെ അധ്യാപകരും അർഹരാണ്. കൃത്യമായ കുറഞ്ഞ-സർവീസ് വ്യവസ്ഥകൾ ബന്ധപ്പെട്ട HBA ഉത്തരവിലുണ്ട്.
HBA പരമാവധി തുക എങ്ങനെ നിശ്ചയിക്കും?
മൂന്ന് പരിധികളിൽ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞതാണ് അനുവദിക്കുക: (1) അടിസ്ഥാന ശമ്പളം × 50, (2) സർക്കാർ പരിധി ₹20 ലക്ഷം, (3) തിരിച്ചടവ് ശേഷി — ഏകദേശം ശമ്പളത്തിന്റെ 80% × ബാക്കിയുള്ള സർവീസ് മാസങ്ങൾ. ഈ മൂന്നിൽ ഏറ്റവും കുറവ് നിങ്ങളുടെ അർഹത.
ബാക്കിയുള്ള സർവീസ് വായ്പയെ ബാധിക്കുമോ?
അതെ — വളരെയധികം. HBA ശമ്പളത്തിൽ നിന്ന് (ആദ്യം പ്രിൻസിപ്പൽ, പിന്നെ പലിശ) സർവീസ് കാലത്ത് തിരിച്ചുപിടിക്കും. റിട്ടയർമെന്റ് അടുത്താണെങ്കിൽ തിരിച്ചടവ് ശേഷി കുറയും, അത് പ്രധാന പരിധിയായി മാറി തുക കുറയ്ക്കും — ശമ്പളം × 50 കൂടുതലാണെങ്കിലും.
HBA എന്തിനൊക്കെ ഉപയോഗിക്കാം?
പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ, റെഡി-ബിൽറ്റ് വീട്/ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ, അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലെ വീട് വിപുലീകരിക്കാൻ/അറ്റകുറ്റപ്പണിക്ക് — ജീവനക്കാരന്റെയോ ജീവിതപങ്കാളിയുടെയോ പേരിലുള്ള, വ്യക്തമായ ടൈറ്റിലുള്ള ഭൂമിയിൽ. വായ്പ പൂർണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കും വരെ വസ്തു സർക്കാരിന് പണയം വയ്ക്കണം.
ഭാര്യയും ഭർത്താവും സർക്കാർ ജീവനക്കാരാണെങ്കിൽ ഇരുവർക്കും HBA എടുക്കാമോ?
പല കേസുകളിലും ജോയിന്റ് ലോൺ അനുവദനീയമാണ്, HBA ഉത്തരവിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി. സംയുക്ത അർഹതയും വസ്തു/ടൈറ്റിൽ വ്യവസ്ഥകളും അപേക്ഷിക്കും മുമ്പ് നിലവിലെ ഉത്തരവുമായി പരിശോധിക്കുക.
This guide is prepared and reviewed by our editorial team against the Kerala Service Rules (KSR) and the specific Government Orders cited on this page. We update figures as new pay-revision and G.O. changes are notified.
Spotted an error or outdated figure? Tell us · Our editorial standards · Not an official Government of Kerala website — verify with your DDO / department before acting.